Das Wichtigste in Kürze

Förderkredit für Sanierung, Neubau und Kauf
Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus
Bis zu 60.000 Euro Kredit je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Weniger zurückzahlen: zwischen 15 % und 50 % Tilgungszuschuss
Zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung

Möchten Sie Ihr Vorhaben lieber mit einem Zuschuss finanzieren? Dann können Sie für ein Effizienzhaus alternativ den Zuschuss Wohngebäude (461) wählen. Bei Einzelmaßnahmen können Sie alternativ den Zuschuss des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) nutzen.

Ab 01.07.2021 können Sie Ihren Antrag stellen

Planen Sie den Kauf einer neuen oder frisch sanierten energieeffizienten Immobilie? Ab dem 01.07.2021 können Sie Ihren Antrag für die neuen Produkte der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) stellen und anschließend den Kaufvertrag unterzeichnen – es gibt keine Möglichkeit, sich die Förderbedingungen vorzeitig zu sichern.

Planen Sie einen Bau, eine Sanierung zum Effizienzhaus oder einzelne energetische Maßnahmen? Die neue BEG-Förderung können Sie ab dem 01.07.2021 beantragen. Es ist jedoch möglich, unter bestimmten Voraussetzungen schon vorher Verträge abzuschließen und Aufträge zu vergeben.

So funktioniert’s beim Bau, der Sanierung und bei Einzelmaßnahmen

Zuerst besprechen Sie Ihre Förderung mit Ihrem Finanzierungspartner. Am besten mit uns! In unserem Beratungsgespräch wird mit Hilfe eines KfW-Formulars dokumentiert.
Jetzt können Sie Liefer- und Leistungsverträge abschließen, zum Beispiel Bauunternehmen und Handwerksbetriebe beauftragen. Die tatsächlichen Bauarbeiten dürfen aber noch nicht beginnen.
Ab dem 01.07.2021 können Sie Ihre Förderung beim Finanzierungspartner beantragen. Anschließend können Sie mit den Bauarbeiten starten.

Die KfW fördert die Sanierung, den Neubau oder den Kauf eines neuen bzw. frisch sanierten Effizienzhauses und einzelne energetische Maßnahmen bei bestehenden Immobilien.

Wir fördern den Bau oder den Kauf eines neuen Effizienzhauses oder einer entsprechenden Eigentumswohnung:

Neubau: die Bau- und Baunebenkosten (ohne Grundstückskosten)
Kauf: den Kaufpreis der Immobilie (ohne Grundstückskosten)

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für

die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker.
die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“, wenn Sie eine Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen.

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung einer Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse

Die aktuellen Fördervoraussetzungen sehen vor, dass für die Beantragung einer Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ notwendig ist.
Eine Antragstellung ist erst dann zulässig, wenn für den jeweiligen Anwendungsfall mindestens eine akkreditierte Zertifizierungsstelle veröffentlicht wurde. Bitte prüfen Sie daher die Verfügbarkeit der Nachhaltigkeitszertifizierung, bevor Sie den Antrag stellen. Wird der Antrag gestellt und im Rahmen der automatisierten Prozesse zugesagt, bevor mindestens eine akkreditierte Zertifizierungsstelle veröffentlicht wurde, behalten wir uns vor, die Zusage zu widerrufen.
Informationen über die Nachhaltigkeitszertifizierung und die Zertifizierungsstellen finden Sie ab 01.07.2021 auf der Seite www.nachhaltigesbauen.de.

Die KfW fördert alle energetischen Maßnahmen, die zu einer Effizienzhaus-Stufe führen. Dazu gehören auch Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten.
Voraussetzung: Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Wohngebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurück.
Auch die Sanierung von Baudenkmalen oder Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz wird gefördert. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie auf der Seite zum Effizienzhaus.
Wenn Sie eine frisch sanierte Immobilie kaufen, fördern wir die Maßnahmen der energetischen Sanierung, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind (z. B. im Kaufvertrag).
Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker.

Wenn Sie mit Ihrer Sanierung keine Effizienzhaus-Stufe anstreben, fördern wir auch Einzelmaßnahmen – inklusive Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten .
Voraussetzung: Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Wohngebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurück.

Beispiele für Einzelmaßnahmen sind:

Wände, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken dämmen
Fenster und Außentüren einbauen oder erneuern
Sommerlichen Wärmeschutz einbauen oder erneuern
Heizungsanlage erneuern und optimieren
Lüftungsanlagen einbauen
Digitale Systeme einbauen, die den Energieverbrauch optimieren oder technische Anlagen smart steuerbar machenBitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung der Einzelmaßnahme „innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien“
Für die Beantragung der Einzelmaßnahme „innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien“ ist es notwendig, dass die zu fördernde Heizungsanlage in der Positivliste aufgeführt ist.
Eine Antragstellung ist erst dann zulässig, wenn die schriftliche Bestätigung zur Förderfähigkeit vorliegt – als Schreiben oder durch die Veröffentlichung auf der Liste der förderfähigen Maßnahmen. Bitte prüfen Sie daher die Verfügbarkeit förderfähiger Heizungsanlagen, bevor Sie den Antrag stellen. Eine Aufnahme auf diese Liste kann unter Technik-EE@bafa.bund.de angefragt werden.

Wird der Antrag gestellt und im Rahmen der automatisierten Prozesse zugesagt, bevor die zu fördernde Heizungsanlage auf der Liste der förderfähigen Maßnahmen veröffentlicht wurde, behält die KfW sich vor, die Zusage zu widerrufen.
Damit Sie die Förderung erhalten, müssen diese Einzelmaßnahmen technische Mindestanforderungen erfüllen. Genaue Angaben finden Sie im Merkblatt(PDF, 845 KB, nicht barrierefrei).

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für
- die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker.
  Wenn Sie Ihre Heizungsanlage erneuern oder optimieren wollen, kann auch ein Fachunternehmen die benötigten Bestätigungen ausstellen. Für die Aufwände des Fachunternehmens gelten andere Regeln für die Kostenübernahme .

Mit diesem KfW-Kredit unterstützen wir Sie auch, wenn Sie Nichtwohnfläche in Wohnfläche umwidmen.

Art der Nichtwohnfläche	Art der Wohnfläche nach Umwidmung	Förderung
Unbeheizte Nichtwohnfläche	Neue Wohneinheit	Wie bei einem Neubau
Unbeheizte Nichtwohnfläche	Erweiterung von bestehender Wohneinheit	Wie bei einer Sanierung
Unbeheizte denkmalgeschützte Nichtwohnfläche	Neue Wohneinheit oder Erweiterung von bestehender Wohneinheit	Wie bei einer Sanierung
Beheizte Nichtwohnfläche	Neue Wohneinheit oder Erweiterung von bestehender Wohneinheit	Wie bei einer Sanierung

Dieses Förderprodukt kommt nicht in Frage für:

Umschuldungen bestehender Kredite
Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben
Netzeinspeisende Photovoltaik-Anlagen – dafür steht Ihnen der KfW-Kredit Erneuerbare Energien – Standard (270) zur Verfügung

Die KfW fördert Sie, wenn Sie

eine Wohnimmobilie bauen oder sanieren
eine frisch sanierte Wohnimmobilie kaufen
eine neue Wohnimmobilie kaufen
Contracting-Geber sind

Zinssätze und Laufzeiten

Sie können wählen zwischen 2 Formen der Finanzierung:

Annuitätendarlehen

Beim Annuitätendarlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungsfreie Anlaufzeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monatliche Annuitäten .

Hier die Zinssätze!

Laufzeit	Tilgungsfreie Anlaufzeit	Zinsbindung
4 bis 10 Jahre	1 bis 2 Jahre	10 Jahre
11 bis 20 Jahre	1 bis 3 Jahre	10 Jahre
21 bis 30 Jahre	1 bis 5 Jahre	10 Jahre

Endfälliges Darlehen

Beim endfälligen Darlehen zahlen Sie während der gesamten Laufzeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kreditbetrag in einer Summe zurück.
Die Laufzeit und Zinsbindung beträgt 4 bis 10 Jahre.

Hier die Zinssätze!

Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Wie hoch Ihr max. Kreditbetrag für ein Effizienzhaus ist, hängt davon ab, wie energieeffizient Ihr Neubau ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Erreichen Sie die Effizienzhaus-Stufen 40 oder 55, fördert die KfW Ihr Vorhaben mit einem Kreditbetrag von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit .

Der max. Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro je Wohneinheit, wenn Ihre Immobilie

zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeitsklasse erfüllt oder
die Stufe Effizienzhaus 40 Plus erreicht.

Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Der max. Tilgungszuschuss liegt bei 37.500 Euro je Wohneinheit.

Je besser die Effizienzhaus-Stufe Ihrer neuen Immobilie, desto höher der Tilgungszuschuss:

Effizienzhaus	Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit	Betrag je Wohneinheit
Effizienzhaus 40 Plus	25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 37.500 Euro
Effizienzhaus 40	20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 24.000 Euro
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	22,5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 33.750 Euro
Effizienzhaus 55	15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 18.000 Euro
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	17,5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 26.250 Euro

Den Tilgungszuschuss schreibt Ihnen die KfW nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördert die KfW mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.

Immobilie	Max. Kreditbetrag	Tilgungszuschuss
Ein- und Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte und Reihenhaus	10.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 5.000 Euro
Eigentumswohnung	4.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 2.000 Euro
Mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten	4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 20.000 Euro

Nachhaltigkeitszertifizierung

Die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus fördert die KfW mit einem zusätzlichen Kreditbetrag, wenn Sie eine Effizienzhaus-Stufe 40 oder 55 mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen. Es gelten die gleichen Höchstbeträge wie bei der Baubegleitung. Davon erhalten Sie ebenfalls 50 % als Tilgungszuschuss.

Wie hoch Ihr Kreditbetrag für ein Effizienzhaus ist, hängt davon ab, wie energieeffizient Ihre sanierte Immobilie ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Erreichen Sie eine Effizienzhaus-Stufe, fördert die KfW Ihr Vorhaben mit einem Kreditbetrag von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit .

Der max. Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro je Wohneinheit, wenn Ihre Immobilie

zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse erreicht.

Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Der max. Tilgungszuschuss liegt bei 75.000 Euro je Wohneinheit.

Je besser die Effizienzhaus-Stufe Ihrer Immobilie nach Sanierung, desto höher der Tilgungszuschuss:

Effizienzhaus	Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit	Betrag je Wohneinheit
Effizienzhaus 40	45 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 54.000 Euro
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse	50 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 75.000 Euro
Effizienzhaus 55	40 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 48.000 Euro
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse	45 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 67.500 Euro
Effizienzhaus 70	35 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 42.000 Euro
Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse	40 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 60.000 Euro
Effizienzhaus 85	30 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 36.000 Euro
Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse	35 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 52.500 Euro
Effizienzhaus 100	27,5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 33.000 Euro
Effizienzhaus 100 Erneuerbare-Energien-Klasse	32,5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 48.750 Euro
Effizienzhaus Denkmal	25 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 30.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse	30 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 45.000 Euro

Den Tilgungszuschuss schreibt Ihnen die KfW nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Mit einem Sanierungsfahrplan erhalten Sie 5 % Extra-Tilgungszuschuss

Erreichen Sie die Effizienzhaus-Stufe im Rahmen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) ? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss um 5 Prozentpunkte.

Weitere Informationen zum individuellen Sanierungsfahrplan

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördert die KfW mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.

Immobilie	Max. Kreditbetrag	Tilgungszuschuss
Ein- und Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte und Reihenhaus	10.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 5.000 Euro
Eigentumswohnung	4.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 2.000 Euro
Mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten	4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 20.000 Euro

Wie hoch Ihr max. Kreditbetrag für einzelne energetische Maßnahmen ist, hängt davon ab, wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Sie erhalten max. 60.000 Euro als Kredit je Wohneinheit und Kalenderjahr für energetische Maßnahmen.

Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen.

Maßnahme	Tilgungszuschuss
Wände, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken dämmen	20 %
Fenster und Außentüren einbauen oder erneuern	20 %
Sommerlichen Wärmeschutz einbauen oder erneuern	20 %
Lüftungsanlagen einbauen	20 %
Digitale Systeme einbauen, die den Energieverbrauch optimieren oder technische Anlagen smart steuerbar machen	20 %

Für Maßnahmen bei der Heizungstechnik gilt: Je besser die Maßnahme, desto höher der Tilgungszuschuss. Ersetzen Sie eine Ölheizung durch eine Heizung auf Basis erneuerbarer Energien, erhalten Sie abhängig von der neuen Heizungsart einen höheren Tilgungszuschuss.

Maßnahme	Tilgungszuschuss ohne Austausch einer Ölheizung	Tilgungszuschuss bei Austausch einer Ölheizung
Gas-Brennwertheizung „Renewable Ready“	20 %	20 %
Gas-Hybridheizung	30 %	40 %
Solarthermie-Anlage	30 %	30 %
Biomasse-Anlagen und Hybridheizungen mit erneuerbaren Energien ohne Emissionsgrenzwert	35 %	45 %
Biomasse-Anlagen und Hybridheizungen mit erneuerbaren Energien mit einem Emissionsgrenzwert für Feinstaub von max. 2,5 mg/m³	40 %	50 %
Wärmepumpe und innovative Heizungstechnik	35 %	45 %
Gebäudenetz oder Anschluss an ein Fernwärmenetz mit mindestens 25 % erneuerbaren Energien	30 %	40 %
Gebäudenetz oder Anschluss an ein Fernwärmenetz mit mindestens 55 % erneuerbaren Energien	35 %	45 %
Optimierung der Heizungsanlage	20 %	–

Mit einem Sanierungsfahrplan erhalten Sie 5 % Extra-Tilgungszuschuss

Setzen Sie Ihre Maßnahme als Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) um? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss um 5 Prozentpunkte.

Weitere Informationen zum individuellen Sanierungsfahrplan

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördert die KfW mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.

Immobilie	Max. Kreditbetrag	Tilgungszuschuss
Ein- und Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte und Reihenhaus	5.000 Euro je Kalenderjahr	50 %, bis zu 2.500 Euro
Eigentumswohnung	2.000 Euro je Kalenderjahr	50 %, bis zu 1.000 Euro
Mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten	2.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 20.000 Euro je Kalenderjahr	50 %, bis zu 10.000 Euro

Auszahlung

Sie können sich Ihren Kredit in einer Gesamtsumme auszahlen lassen oder in Teilbeträgen
Für die Auszahlung haben Sie ab Kreditzusage 12 Monate Zeit – eine Verlängerung auf max. 48 Monate ist möglich
Ab dem 13. Monat berechnen wir eine Bereitstellungsprovision , da wir von Anfang an das gesamte Geld für Sie bereitstellen

Vorzeitige Rückzahlung und Sondertilgungen

Die vorzeitige Rückzahlung des gesamten ausstehenden Kreditbetrages ist gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Sondertilgungen eines Teils des ausstehenden Kreditbetrages sind nicht möglich.

Das Wichtigste in Kürze

Ab 01.07.2021 können Sie Ihren Antrag stellen

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung einer Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse

Zinssätze und Laufzeiten

Annuitätendarlehen

Hier die Zinssätze!

Endfälliges Darlehen

Hier die Zinssätze!

Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Baubegleitung

Nachhaltigkeitszertifizierung

Mit einem Sanierungsfahrplan erhalten Sie 5 % Extra-Tilgungszuschuss

Baubegleitung

Mit einem Sanierungsfahrplan erhalten Sie 5 % Extra-Tilgungszuschuss

Baubegleitung

Auszahlung

Vorzeitige Rückzahlung und Sondertilgungen

Sicherheiten

Sie suchen Fördermittel?

Darlehen und/oder Zuschuss?

Das Wichtigste in Kürze

Ab 01.07.2021 können Sie Ihren Antrag stellen

Was fördert die KfW?

Bau und Kauf eines neuen Effizienzhauses

Bitte beachten Sie die Besonder­heiten bei der Beantragung einer Effizienz­haus-Stufe mit Nach­haltig­keits-Klasse

Umwidmung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche

Zinssätze und Laufzeiten

Annuitätendarlehen

Hier die Zinssätze!

Endfälliges Darlehen

Hier die Zinssätze!

Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Bau und Kauf eines neuen Effizienzhauses

Sie suchen Fördermittel?

Darlehen und/oder Zuschuss?

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung einer Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse