KfW 151 – Energieeffizient Sanieren

Ein Gesamtpaket, das sich auszahlt!

Vorausschauende Investitionen machen sich schon in wenigen Jahren für Sie bezahlt: Indem Sie energieeffizient sanieren bzw. entsprechend sanierten Wohnraum kaufen, handeln Sie umweltbewusst und sparen Energie- und Heizungskosten. Im Förderprogramm Energieeffizient Sanieren – KfW-Effizienzhaus 151 erhalten Sie einen langfristig zinsgünstigen Kredit in Höhe von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit

  • für den Kauf eines frisch sanierten Gebäudes oder einer Eigentumswohnung, die dem Standard eines KfW-Effizienzhauses entsprechen,
  • für alle Sanierungsmaßnahmen (wie z. B. Dämmung, Heizungserneuerung, Fensteraustausch, Lüftungseinbau), die Ihr Wohneigentum zum KfW-Effizienzhaus machen.

Ihre Vorteile:

  • TOP-Konditionen!
  • Zinssatz ( Details – 07.11.2018)
  • Tilgungszuschuss: bis zu 27,5 % der Darlehenssumme,
    je nach erreichtem KfW-Effizienzhaus-Standard
  • bis zu 30 Jahren Kreditlaufzeit
  • endfälliges Darlehen mit bis zu 10 Jahren Laufzeit
  • außerplanmäßige Tilgung des Restkreditbetrages gegen Vorfälligkeitsentschädigung möglich

Sie dieses Förderprogramm nutzen, wenn Sie

  • durch Kauf Eigentümer des Wohnraums werden,
  • bereits Eigentümer des Wohnraums sind und sanieren oder
  • Mieter sind und mit Zustimmung Ihres Vermieters sanieren.

Ihren Antrag stellen Sie vor dem Kauf bzw. vor Sanierungsbeginn am besten bei Ihrer Gut + Günstig Finanzservice GmbH.

Nach Prüfung Ihrer Unterlagen wird das Darlehen durch Ihr durchleitendes Institut bereitgestellt.

Photovoltaikanlagen werden auch in einem besonderen KfW-Programm gefördert.

Unter Umständen kann Ihre Photovoltaikanlage in diesem Programm mitgefördert werden.

Erfahren Sie hier mehr über die Einzelmaßnahmen des KfW-Programm 152 – Energieeffizient Sanieren

Nicht gefördert werden:

  • Wohneigentum, für das nach dem 01.02.2002 Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde,
  • Umschuldungen bestehender Darlehen,
  • Nachfinanzierungen bereits begonnener/abgeschlossener Vorhaben,
  • Ferien- und Wochenendhäuser,
  • gewerblich genutzte Flächen.

Und bedenken Sie hierbei:
Sie bekommen durch die Vermittlung über die Gut + Günstig Finanzservice GmbH einen Zinsrabatt von bis zu 0,40 % Prozentpunkten auf einige KfW-Programme für die gesamte erste Zinsbindungsphase!!!
** Stand der Kondition vom 07.11.2018

Geförderte Maßnahmen Prog. 151

Mit dem Programm Energieeffizient Sanieren 151 können alle energetischen Maßnahmen finanziert werden, die zum angestrebten KfW-Effizienzhaus-Standard führen. Ihr Vorhaben wird von einem Sachverständigen Ihrer Wahl bestätigt. Auch die Sanierung eines Baudenkmals oder einer besonders erhaltenswerten Bausubstanz können Sie mit diesem Programm finanzieren. Erläuterungen und technische Anforderungen zu den geförderten KfW-Effizienzhaus-Standards entnehmen Sie bitte dem Merkblatt.

Bei einem Wohnungskauf bringt das entsprechend sanierte Gebäude den KfW-Effizienzhaus-Standard schon mit:
Die an Ihrem Kaufobjekt erfolgten Sanierungsmaßnahmen sind im Kaufvertrag gesondert auszuweisen.

Programm 151 finanziert im Detail:

  • Wärmedämmung der Wände, Dachflächen, Geschossdecken,
  • Erneuerung der Fenster und Außentüren von beheizten Räumen,
  • Heizungsaustausch oder Optimierung der Wärmeverteilung,
  • Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage,
  • anfallende Baunebenkosten (wie z. B. Architekten- und Ingenieurleistungen, Baustellenabsicherung),
  • Planungs- und Baubegleitungsleistungen

Die Sanierungsarbeiten werden durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks ausgeführt und erfüllen die technischen Mindestanforderungen.

Lassen Sie sich vor Ihrer Sanierung durch einen Sachverständigen beraten.
Von der KfW als Sachverständige anerkannt sind Energieberater, die im Bundesprogramm „Vor-Ort-Beratung“ des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (vzbv) zugelassen sind oder die Berechtigung haben, Energieausweise auszustellen (§ 21 der Energieeinsparverordnung).

Zertifizierte Sachverständige für die Energieberatung, energetische Fachplanung und Baubegleitung finden Sie unter www.energie-effizienz-experten.de oder Sie nehmen unseren Energieberater, mit dem wir bundesweit zusammenarbeiten.

Kombination mit anderen Fördermitteln
Eine Kombination mit weiteren Förderungen ist möglich. Die Summe aus allen Fördermitteln darf die Summe Ihrer Sanierungskosten nicht übersteigen.

Eine Kombination mit dem Zuschussprogramm Energieeffizient Sanieren – Baubegleitung 431 ist möglich.

Führen Sie Arbeiten zur Barrierereduzierung durch, können Sie das Programm Altersgerecht Umbauen 159 nutzen.

Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien werden im Rahmen des BAFA-Programms „Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt“ (Marktanreizprogramm) gefördert. Weitere Informationen finden Sie unter

www.bafa.de.

Eine gleichzeitige Inanspruchnahme von Fördermitteln aus den Programmen Energieeffizient Bauen 153 oder Energieeffizient Sanieren 152 und Energieeffizient Sanieren -Zuschuss 430 für dieselbe Wohneinheit ist nicht möglich.

Und bedenken Sie hierbei:
Sie bekommen durch die Vermittlung über die Gut + Günstig Finanzservice GmbH einen Zinsrabatt
von bis zu 0,40 % Prozentpunkten auf einige KfW-Programme für die gesamte erste Zinsbindungsphase!!!

** Stand der Kondition vom 07.11.2018

Haben Sie weitergehende Fragen ?

Dann buchen Sie doch gleich hier einen Beratungstermin.

KfW-Darlehen und Zuschüsse hängen von vielen Faktoren aus unterschiedlichen Fachgebieten ab. Zusätzlich kollidieren sie oft mit anderen Fördermitteln des Bundes und der Länder. Dies gilt es zu koordinieren. Daher ist eine umfassende, fachgerechte und intensive Beratung, die sich mit Ihren speziellen Wünschen befaßt, notwendig.

Bitte buchen Sie dazu einen Beratungstermin, indem Sie auf den „Termin buchen“ – Button klicken.
Dort ist die Vorgehensweise beschrieben. Keine Angst, es ist ganz einfach!

(Eine Beratung ohne vorherige Terminbuchung findet auch aus haftungstechnischen Gründen weder telefonisch noch im
Büro statt!!!)

 

Sachverständige aus Expertenliste für die Bundesprogramme finden

Wer ist als Sachverständiger zugelassen?

Ein Sachverständiger im Sinne der Förderrichtlinien ist ein im Bundesprogramm „Vor-Ort-Beratung“ zugelassener Energieberater, eine nach § 21 EnEV2009 ausstellungsberechtigte Person oder ein für die Bundesprogramme „Energieeffizientes Bauen und Sanieren“ zugelassener Experte aus der Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de.
Für die Energieberatung sowie energetische Fachplanung und Baubegleitung bei einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 55 empfehlen wir die Sachverständigen aus der Expertenliste für die Bundesprogramme unter www.energie-effizienz-experten.de.

Bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal und bei der Sanierung von Baudenkmalen zu sonstigen KfW-Effizienzhäusern oder bei Einzelmaßnahmen sind ausschließlich die in der Expertenliste für die Bundesprogramme unter www.energie-effizienzexperten.de geführten „Sachverständige für Baudenkmale“ zugelassen. Dieser Sachverständige ist unabhängig am Vorhaben zu beauftragen, d. h. er darf weder in einem Gesellschafts- oder Beschäftigungsverhältnis zum Antragsteller oder bauausführenden Unternehmen stehen noch weitere Lieferungen oder Leistungen oder deren Vermittlung am Vorhaben durchführen.
Ausgenommen davon sind angestellte Sachverständige gewerblicher Investoren wie Wohnungs- und Immobilienunternehmen.

Konditionen Progamm 151

Finanzierungsumfang und Höchstbetrag
Sie können mit diesem Programm bis zu 100 % der förderfähigen Investitionskosten einschließlich Nebenkosten (Architekt, Beratungs- und Planungsleistungen, etc.) finanzieren. Der Kredit beträgt bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit.  Grundlage ist die Anzahl der Wohneinheiten nach der Sanierung.

Laufzeit
Sie wählen eine beliebige Laufzeit

      • bis zu 10 Jahren mit 1 oder 2 tilgungsfreien Anlaufjahren,
      • bis zu 20 Jahren mit bis zu 3 tilgungsfreien Anlaufjahren oder
      • bis zu 30 Jahren mit bis zu 5 tilgungsfreien Anlaufjahren.
      • endfällige Darlehen mit bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit bei 10 tilgungsfreien

Anlaufjahren und 10 Jahren Zinsbindung (10/10/10).

Die Mindestlaufzeit beträgt 4 Jahre.
Das erste Jahr ist in jedem Fall tilgungsfrei.

Zinsbindung
Die Zinsen werden für 10 Jahre festgeschrieben. Nach Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist macht die KfW ein Prolongationsangebot, außer bei der Variante 10/10/10. Hier wird das Darlehen durch ein zugeteiltes Bauspardarlehen abgelöst. Somit hat der Kreditnehmer Zinssicherheit bis das Darlehen komplett zurückgezahlt ist.

Aktuelle Zinssätze
Je nachdem, ob der Zinssatz bei Kreditzusage oder bei Antragseingang für Sie günstiger ist, wird der niedrigere Zinssatz festgeschrieben. Während der tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie die Zinsen monatlich und nur auf den abgerufenen (tatsächlich genutzten) Kreditbetrag.

Hier die aktuellen Konditionen für das KfW-Programm 151!

Abruffrist und Bereitstellungsprovision
Sie können den Kredit in einer Summe oder in Teilbeträgen abrufen
Die Abruffrist beträgt 12 Monate nach Kreditzusage. Diese wird für noch nicht ausgezahlte Kreditbeträge ohne gesonderten Antrag um maximal 24 Monate verlängert
Für den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag wird ab dem 7. Monat nach Zusage der KfW eine Bereitstellungsprovision von 0,25 % pro Monat berechnet
Zu beachten ist, dass die jeweils abgerufenen Beträge innerhalb von 6 Monaten vollständig für den festgelegten Verwendungszweck eingesetzt werden müssen

Auszahlung
100 % des Kreditbetrags werden ausgezahlt.

Tilgung
Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie Ihren Kredit in gleich hohen monatlichen Raten (Annuitäten) zurück.

Außerplanmäßige Tilgung
Während der ersten Zinsbindungsfrist ist eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten ausstehenden Kreditbetrages nur gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Teilrückzahlungen sind ausgeschlossen. Gesetzliche Kündigungsrechte bleiben hiervon unberührt. Zum Ende der Zinsbindung können Sie den Kredit ohne Kosten teilweise oder komplett zurückzahlen. Während der Tilgungsfreijahre und bei der endfälligen Kreditvariante zahlen Sie lediglich monatlich die Zinsen auf die abgerufenen Kreditbeträge.

Tilgungszuschuss
Je energieeffizienter Ihr Wohnraum nach der Sanierung ist, desto weniger zahlen Sie vom Darlehen zurück. In Abhängigkeit von den erzielten Energiewerten Ihres sanierten oder gekauften Objekts gewährt die KfW einen Tilgungszuschuss zwischen 12,5 und 27,5 % des Kreditbetrags. Die Gutschrift Ihres Tilgungszuschusses erfolgt, sobald Ihr Sachverständiger und Ihr durchleitendes Kreditinstitut die ordnungsgemäße Durchführung der Sanierung bestätigt haben.

Sicherheiten
Art und Höhe der Sicherheiten vereinbaren Sie mit Ihrem durchleitenden Institut.

Verwendungsnachweis
Gegenüber Ihrem durchleitenden Institut weisen Sie innerhalb von 9 Monaten nach der Auszahlung des gesamten Darlehens den programmgemäßen Einsatz der Mittel nach. Zusätzlich reichen Sie bei Ihrem durchleitenden Institut eine von Ihnen und Ihrem Sachverständigen unterschriebene „Bestätigung über die antragsgemäße Durchführung der Maßnahmen“ ein.

Alles rund um Kredit und Tilgung jetzt berechnen:
Was kostet Sie Ihr KfW-Kredit? Wie lange dauert die Tilgung? Wie hoch ist die Belastung in der gewählten Laufzeit?

Diese Fragen beantwortet Ihnen der Tilgungsrechner!

Und bedenken Sie hierbei:
Sie bekommen durch die Vermittlung über die Gut + Günstig Finanzservice GmbH einen Zinsrabatt
von bis zu 0,40 % Prozentpunkten auf einige KfW-Programme für die gesamte erste Zinsbindungsphase!!!

** Stand der Kondition vom 07.11.2018

Haben Sie weitergehende Fragen ?

Dann buchen Sie doch gleich hier einen Beratungstermin.

KfW-Darlehen und Zuschüsse hängen von vielen Faktoren aus unterschiedlichen Fachgebieten ab. Zusätzlich kollidieren sie oft mit anderen Fördermitteln des Bundes und der Länder. Dies gilt es zu koordinieren. Daher ist eine umfassende, fachgerechte und intensive Beratung, die sich mit Ihren speziellen Wünschen befaßt, notwendig.

Bitte buchen Sie dazu einen Beratungstermin, indem Sie auf den „Termin buchen“ – Button klicken.
Dort ist die Vorgehensweise beschrieben. Keine Angst, es ist ganz einfach!

(Eine Beratung ohne vorherige Terminbuchung findet auch aus haftungstechnischen Gründen weder telefonisch noch im Büro statt!!!)

Tilgungszuschuss

Bonus für Energiesparer

Je energieeffizienter Ihr Wohnraum nach der Sanierung ist, desto weniger zahlen Sie vom Darlehen zurück. Die KfW gewährt einen Tilgungszuschuss. Dessen Höhe richtet sich danach, welche Energiewerte Ihr gekauftesoder saniertes Wohneigentum erzielt.

Die Gutschrift Ihres Tilgungszuschusses erfolgt, sobald Ihr Sachverständiger und Ihr durchleitendes Institut die ordnungsgemäße Durchführung der Sanierung bestätigt haben. Dafür nutzen Sie bitte das Formular „Bestätigung über die antragsgemäße Durchführung der Maßnahmen“. Dieses Bestätigungsformular bekommen Sie bei uns!

Erläuterungen und technische Anforderungen zu den KfW-Effizienzhaus-Standards entnehmen Sie bitte der Anlage zum Merkblatt welches Sie auf Anfrage über uns bekommen oder buchen einfach einen Online-Beratungstermin.

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