KfW 153 – Energieeffizient Bauen

Energieeffizienz auf höchstem Standard

Sie haben vor, ein besonders energieeffizientes Wohngebäude zu bauen bzw. zu kaufen? Damit sind Sie Vorreiter in Sachen Klimaschutz und werden vom Bund besonders gewürdigt. Erreicht Ihr Niedrigenergiehaus beim Energiebedarf den Standard eines KfW-Effizienzhaus 55 oder besser oder eines Passivhauses, begünstigt die KfW Ihren Kredit mit äußerst niedrigen Zinsen. Beim KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 plus gibt es zusätzlich einen Tilgungszuschuss.

Ihr KfW-Darlehen im Programm 153 übernimmt 100 % der Baukosten (ohne Grundstückskosten) bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit.

Ihre Vorteile:

  • TOP-Konditionen!
  • Zinssatz ( Details – 14.09.2018)
  • Tilgungszuschuss: bis zu 15 % der Darlehenssumme,

je nach erreichtem KfW-Effizienzhaus-Standard

  • mehr Spielraum in tilgungsfreien Anlaufjahren: Zinsen werden nur auf den abgerufenen Kreditbetrag berechnet. Doppelbelastung aus Mietzahlung und Kredittilgung entfällt
  • 10 Jahre Zinsbindung
  • außerplanmäßige Tilgung des Restkreditbetrages gegen Vorfälligkeitsentschädigung möglich

Dieses Förderprogramm kann jeder nutzen, der gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard baut oder einen entsprechenden Neubau kauft. Sie werden ebenfalls unterstützt, wenn Sie bestehende Wohngebäude durch abgeschlossene Wohneinheiten erweitern oder bisher nicht zum Wohnen genutzte Gebäude entsprechend umbauen.

Den Antrag stellen Sie am besten über Ihre Gut + Günstig Finanzservice GmbH, bevor Sie kaufen oder anfangen zu bauen. Nach Prüfung Ihrer Unterlagen wird das Darlehen durch Ihr durchleitendes Institut bereitgestellt.

Nicht gefördert werden:

  • Umschuldungen bestehender Darlehen,
  • Nachfinanzierungen bereits begonnener/abgeschlossener Vorhaben,
  • Ferien- und Wochenendhäuser.

Und bedenken Sie hierbei:
Sie bekommen durch die Vermittlung über die Gut + Günstig Finanzservice GmbH einen Zinsrabatt von bis zu 0,40 % Prozentpunkten auf einige KfW-Programme für die gesamte erste Zinsbindungsphase!
** Stand der Kondition vom 14.09.2018

Geförderte Maßnahmen Prog. 153

Das Programm Energieeffizient Bauen 153 fördert Ihre Investition, wenn Sie ein KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 plus bauen bzw. kaufen.

Erläuterungen und technische Anforderungen zu den KfW-Effizienzhaus-Standards entnehmen Sie bitte dem Merkblatt zu diesem Programm.

Programm 153 unterstützt Sie auch, wenn Sie bestehende Gebäude zum Wohnraum umbauen bzw. durch abgeschlossene Wohneinheiten erweitern.

Ihr Vorhaben wird von einem Sachverständigen Ihrer Wahl bestätigt.

Von der KfW als Sachverständige anerkannt sind Energieberater, die im Bundesprogramm „Vor-Ort-Beratung“ des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (vzbv) zugelassen sind oder die Berechtigung haben, Energieausweise auszustellen (§ 21 der Energieeinsparverordnung).

Zertifizierte Sachverständige für die Energieberatung, energetische Fachplanung und Baubegleitung finden Sie unter www.energie-effizienz-experten.de oder Sie wählen gleich den Energieberater, der mit uns bundesweit zusammenarbeitet.

Je geringer Ihr Energieverbrauch, desto höher der Tilgungszuschuss!

Maßgeblich sind die von der Energieeinsparverordnung (EnEV) gesetzlich vorgeschriebenen Werte für Energiebedarf und Wärmeverlust eines Neubaus.

Kombination mit anderen Fördermitteln
Eine Kombination mit weiteren Förderungen ist möglich. Die Summe aus allen Fördermitteln darf die Summe Ihrer Baukosten nicht übersteigen.

Wenn Sie eine Wohnung selbst nutzen, können Sie zur Finanzierung auch das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 in Anspruch nehmen.

Eine gleichzeitige Inanspruchnahme von Fördermitteln aus den Programmen 151, 152 oder 430 für dieselbe Wohneinheit ist nicht möglich.

Und bedenken Sie hierbei:
Sie bekommen durch die Vermittlung über die Gut + Günstig Finanzservice GmbH einen Zinsrabatt
von bis zu 0,40 % Prozentpunkten auf einige KfW-Programme für die gesamte erste Zinsbindungsphase!!!
** Stand der Kondition vom 14.09.2018

Haben Sie weitergehende Fragen ?
Dann buchen Sie doch gleich hier einen Beratungstermin.

KfW-Darlehen und Zuschüsse hängen von vielen Faktoren aus unterschiedlichen Fachgebieten ab. Zusätzlich kollidieren sie oft mit anderen Fördermitteln des Bundes und der Länder. Dies gilt es zu koordinieren. Daher ist eine umfassende, fachgerechte und intensive Beratung, die sich mit Ihren speziellen Wünschen befaßt, notwendig.

Konditionen KfW Programm 153

Finanzierungsumfang und Höchstbetrag
Sie können mit diesem Programm bis zu 100 % Ihrer Investitionskosten finanzieren.
Der Kredit beträgt bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit.

Laufzeit
Sie wählen eine beliebige Laufzeit

  • bis zu 10 Jahren mit 1 oder 2 tilgungsfreien Anlaufjahren,
  • bis zu 20 Jahren mit bis zu 3 tilgungsfreien Anlaufjahren oder
  • bis zu 30 Jahren mit bis zu 5 tilgungsfreien Anlaufjahren.
  • endfällige Darlehen mit bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit bei 10 tilgungsfreien
  • Anlaufjahren und 10 Jahren Zinsbindung (10/10/10).

Die Mindestlaufzeit beträgt 4 Jahre.

Das erste Jahr ist in jedem Fall tilgungsfrei.

Zinsbindung
Die Zinsen werden für 10 Jahre festgeschrieben. Nach Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist macht die KfW ein Prolongationsangebot, außer bei der Variante 10/10/10. Hier wird das Darlehen durch ein zugeteiltes Bauspardarlehen abgelöst. Somit hat der Kreditnehmer Zinssicherheit bis das Darlehen komplett zurückgezahlt ist..

Aktuelle Zinssätze
Je nachdem, ob der Zinssatz bei Kreditzusage oder bei Antragseingang für Sie günstiger ist, wird der niedrigere Zinssatz festgeschrieben. Während der tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie die Zinsen monatlich und nur auf den abgerufenen (tatsächlich genutzten) Kreditbetrag.

Hier die aktuellen Konditionen für das KfW-Programm 153!

Abruffrist und Bereitstellungsprovision
Sie können den Kredit in einer Summe oder in Teilbeträgen abrufen. Die Abruffrist beträgt 12 Monate nach Kreditzusage. Diese wird für noch nicht ausgezahlte Kreditbeträge ohne gesonderten Antrag um maximal 24 Monate verlängert. Für den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag wird ab dem 7. Monat nach Zusage der KfW eine Bereitstellungsprovision von 0,25 % pro Monat berechnet. Zu beachten ist, dass die jeweils abgerufenen Beträge innerhalb von 6 Monaten vollständig für den festgelegten Verwendungszweck eingesetzt werden müssen.

Auszahlung
100 % des Kreditbetrags werden ausgezahlt.

Tilgung
Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie Ihren Kredit in gleich hohen monatlichen Raten (Annuitäten) zurück.

Außerplanmäßige Tilgung
Während der ersten Zinsbindungsfrist ist eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten ausstehenden Kreditbetrages nur gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Teilrückzahlungen sind ausgeschlossen. Gesetzliche Kündigungsrechte bleiben hiervon unberührt. Zum Ende der Zinsbindung können Sie den Kredit ohne Kosten teilweise oder komplett zurückzahlen.
Während der Tilgungsfreijahre und bei der endfälligen Kreditvariante zahlen Sie lediglich monatlich die Zinsen auf die abgerufenen Kreditbeträge.

Tilgungszuschuss
Je energieeffizienter Sie gebaut haben bzw. Ihr Wohnraum ist, desto weniger zahlen Sie vom Darlehen zurück. In Abhängigkeit von den erzielten Energiewerten Ihres Wohngebäudes gewährt die KfW einen Tilgungszuschuss von bis zu 15 % des Kreditbetrags.

Sicherheiten
Art und Höhe der Sicherheiten vereinbaren Sie mit Ihrem durchleitenden Institut.

Verwendungsnachweis
Gegenüber Ihrem durchleitenden Institut weisen Sie innerhalb von 9 Monaten nach der Auszahlung des gesamten Darlehens einen programmgemäßen Einsatz der Mittel nach. Zusätzlich reichen Sie bei Ihrem durchleitenden Institut eine von Ihnen und Ihrem Sachverständigen unterschriebene „Bestätigung über die antragsgemäße Durchführung der Maßnahmen“ ein.

Alles rund um Kredit und Tilgung jetzt berechnen:
Was kostet Sie Ihr KfW-Kredit? Wie lange dauert die Tilgung? Wie hoch ist die Belastung in der gewählten Laufzeit?
Diese Fragen beantwortet Ihnen der Tilgungsrechner!

Und bedenken Sie hierbei:
Sie bekommen durch die Vermittlung über die Gut + Günstig Finanzservice GmbH einen Zinsrabatt von bis zu 0,40 % Prozentpunkten auf einige KfW-Programme für die gesamte erste Zinsbindungsphase!!!
** Stand der Kondition vom 14.09.2018

Haben Sie weitergehende Fragen ?
Dann buchen Sie doch gleich hier einen Beratungstermin.

KfW-Darlehen und Zuschüsse hängen von vielen Faktoren aus unterschiedlichen Fachgebieten ab. Zusätzlich kollidieren sie oft mit anderen Fördermitteln des Bundes und der Länder. Dies gilt es zu koordinieren. Daher ist eine umfassende, fachgerechte und intensive Beratung, die sich mit Ihren speziellen Wünschen befaßt, notwendig.

Bitte buchen Sie dazu einen Beratungstermin, indem Sie auf den Button “ Termin buchen “ klicken.
Dort ist die Vorgehensweise beschrieben. Keine Angst, es ist ganz einfach!

(Eine Beratung ohne vorherige Terminbuchung findet auch aus haftungstechnischen Gründen weder telefonisch noch im Büro statt!!!)

Tilgungszuschuss Prog. 153

Je energieeffizienter Sie gebaut haben bzw. Ihr gekaufter Wohnraum ist, desto weniger zahlen Sie vom Darlehen zurück. Die KfW gewährt einen Tilgungszuschuss. Dessen Höhe richtet sich danach, welche Energiewerte Ihr Wohnobjekt erzielt.

Die Gutschrift Ihres Tilgungszuschusses erfolgt, sobald Ihr Sachverständiger und Ihr durchleitendes Institut die ordnungsgemäße Durchführung bestätigt haben. Dafür nutzen Sie bitte das Formular „Bestätigung über die antragsgemäße Durchführung der Maßnahmen“. Dieses Bestätigungsformular bekommen Sie bei uns!

Erläuterungen und technische Anforderungen zu den KfW-Effizienzhaus-Standards entnehmen Sie bitte der Anlage zum Merkblatt.

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