Das Wichtigste in Kürze

Förderkredit für Sanierung und Neubau
Bis zu 30 Mio. Euro Kredit für Effizienzgebäude
Bis zu 15 Mio. Euro Kredit für Einzelmaßnahmen
Weniger zurückzahlen: zwischen 15 % und 50 % Tilgungszuschuss
Zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung

Möchten Sie Ihr Vorhaben lieber mit einem Zuschuss finanzieren? Dann können Sie bei einem Neubau oder einer Sanierung zum Effizienzgebäude alternativ den Zuschuss Nichtwohngebäude (463) wählen. Bei Einzelmaßnahmen können Sie alternativ über uns den Zuschuss des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) wählen.

Antrag stellen ab 01.07.2021 möglich

Planen Sie den Kauf einer neuen oder frisch sanierten energieeffizienten Immobilie? Ab dem 01.07.2021 können Sie Ihren Antrag für die neuen Produkte der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) stellen und anschließend den Kaufvertrag unterzeichnen – es gibt keine Möglichkeit, sich die Förderbedingungen vorzeitig zu sichern.

Planen Sie einen Bau, eine Sanierung zum Effizienzgebäude oder einzelne energetische Maßnahmen? Die neue BEG-Förderung können Sie ab dem 01.07.2021 beantragen. Es ist jedoch möglich, unter bestimmten Voraussetzungen schon vorher Verträge abzuschließen und Aufträge zu vergeben.

So funktioniert’s beim Bau, der Sanierung und bei Einzelmaßnahmen

Zuerst besprechen Sie Ihre Förderung mit Ihrem Finanzierungspartner. Am besten mit uns! In unserem Beratungsgespräch wird mit Hilfe eines KfW-Formulars dokumentiert.
Jetzt können Sie Liefer- und Leistungsverträge abschließen, zum Beispiel Bauunternehmen und Handwerksbetriebe beauftragen. Die tatsächlichen Bauarbeiten dürfen aber noch nicht beginnen.
Ab dem 01.07.2021 können Sie Ihre Förderung beim Finanzierungspartner beantragen. Anschließend können Sie mit den Bauarbeiten starten.

Die KfW fördert die Sanierung, den Neubau oder den Kauf eines neuen bzw. frisch sanierten Effizienzgebäudes und einzelne energetische Maßnahmen bei bestehenden Gebäuden.

Die KfW fördert den Bau oder den Kauf eines neu errichteten Effizienzgebäudes .

Neubau: die Baukosten und Kosten der förderfähigen Umfeldmaßnahmen (ohne Grundstückskosten)
Kauf: den Kaufpreis der Immobilie (ohne Grundstückskosten)

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für

die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker
die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“, wenn Sie eine Effizienzgebäude-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung einer Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse

Die aktuellen Fördervoraussetzungen sehen vor, dass für die Beantragung einer Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ notwendig ist.

Eine Antragstellung ist erst dann zulässig, wenn für den jeweiligen Anwendungsfall mindestens eine akkreditierte Zertifizierungsstelle veröffentlicht wurde.
Bitte prüfen Sie daher die Verfügbarkeit der Nachhaltigkeitszertifizierung, bevor Sie den Antrag stellen.

Wird der Antrag gestellt und im Rahmen der automatisierten Prozesse zugesagt, bevor mindestens eine akkreditierte Zertifizierungsstelle veröffentlicht wurde, behält die KfW sich vor, die Zusage zu widerrufen.

Informationen über die Nachhaltigkeitszertifizierung und die Zertifizierungsstellen finden Sie ab 01.07.2021 auf dem Internetportal www.nachhaltigesbauen.de.

Die KfW fördert alle energetischen Maßnahmen, die zu einer Effizienzgebäude-Stufe führen sowie die Kosten der förderfähigen Umfeldmaßnahmen .

Voraussetzung: Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Gebäudes liegt zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens 5 Jahre zurück.

Auch die Sanierung von Baudenkmalen wird gefördert.

Wenn Sie eine frisch sanierte Immobilie kaufen, fördern wir die Maßnahmen der energetischen Sanierung, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind (z. B. im Kaufvertrag).

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für

die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker.
die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“, wenn Sie eine Effizienzgebäude-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen.

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung einer Effizienzgebäude-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse

Die aktuellen Fördervoraussetzungen sehen vor, dass für die Beantragung einer Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ notwendig ist.
Eine Antragstellung ist erst dann zulässig, wenn für den jeweiligen Anwendungsfall mindestens eine akkreditierte Zertifizierungsstelle veröffentlicht wurde.
Bitte prüfen Sie daher die Verfügbarkeit der Nachhaltigkeitszertifizierung, bevor Sie den Antrag stellen.

Wird der Antrag gestellt und im Rahmen der automatisierten Prozesse zugesagt, bevor mindestens eine akkreditierte Zertifizierungsstelle veröffentlicht wurde, behält die KfW sich vor, die Zusage zu widerrufen.

Informationen über die Nachhaltigkeitszertifizierung und die Zertifizierungsstellen finden Sie ab 01.07.2021 auf dem Internetportal www.nachhaltigesbauen.de.

Wenn Sie mit Ihrer Sanierung keine Effizienzgebäude-Stufe anstreben, fördert die KfW auch Einzelmaßnahmen – inklusive der Kosten der mitgeförderten Umfeldmaßnahmen .

Beispiele für Einzelmaßnahmen sind:

Wände, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken dämmen
Fenster, Vorhangfassaden, Außentüren und Tore einbauen oder erneuern
Sommerlichen Wärmeschutz einbauen oder erneuern
Heizungsanlage erneuern und optimieren
Klima- und Lüftungsanlagen einbauen
Digitale Systeme einbauen, die den Energieverbrauch optimieren oder technische Anlagen smart steuerbar machen

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung der Einzelmaßnahme „innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien

Für die Beantragung der Einzelmaßnahme „innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien“ ist es notwendig, dass die zu fördernde Heizungsanlage in der Positivliste aufgeführt ist.

Eine Antragstellung ist erst dann zulässig, wenn die schriftliche Bestätigung zur Förderfähigkeit vorliegt – als Schreiben oder durch die Veröffentlichung auf der Liste der förderfähigen Maßnahmen.
Bitte prüfen Sie daher die Verfügbarkeit förderfähiger Heizungsanlagen, bevor Sie den Antrag stellen. Eine Aufnahme auf diese Liste kann unter Technik-EE@bafa.bund.de angefragt werden.

Wird der Antrag gestellt und im Rahmen der automatisierten Prozesse zugesagt, bevor die zu fördernde Heizungsanlage auf der Liste der förderfähigen Maßnahmen veröffentlicht wurde, behält die KfW sich vor, die Zusage zu widerrufen.

Damit Sie die Förderung erhalten, müssen diese Einzelmaßnahmen technische Mindestanforderungen erfüllen. Genaue Angaben finden Sie im Merkblatt(PDF, 2 MB, nicht barrierefrei).

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für

die notwendige Fachplanung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker. Wenn Sie Ihre Heizungsanlage erneuern oder optimieren wollen, kann auch ein Fachunternehmen die benötigten Bestätigungen ausstellen. Für die Aufwände des Fachunternehmens gelten andere Regeln für die Kostenübernahme .

Dieses Förderprodukt kommt nicht in Frage für:

Vermietung und Verpachtung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung
Umschuldungen bestehender Kredite
Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben

Die KfW fördert

Privatpersonen sowie Einzelunternehmerinnen und Einzelunternehmer
Freiberuflich Tätige
In- und ausländische Unternehmen der gewerblichen Wirtschaft, die sich mehrheitlich in Privatbesitz befinden
Kommunale Unternehmen
Gemeinnützige Organisationen und Kirchen
Geschäftsbanken, Genossenschaftsbanken und Sparkassen
Contracting-Geber , die Energie-Dienstleistungen an Nichtwohngebäuden erbringen

Zinssätze und Laufzeiten

Ihren individuellen Zinssatz ermittelt Ihre Bank anhand Ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse und der Qualität Ihrer Sicherheiten.

Informationen zu Laufzeiten und Zinsen entnehmen Sie bitte ab dem 01.07.2021 der Konditionenübersicht.

Hier die Zinssätze!

Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Die förderfähigen Kosten – und damit Ihr max. Kreditbetrag für ein Effizienzgebäude – orientieren sich an der Nettogrundfläche des Gebäudes: Sie erhalten 2.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, insgesamt max. 30 Mio. Euro pro Vorhaben bei dem ein neue Effizienzgebäude-Stufe erreicht wird.

Je besser die Effizienzgebäude-Stufe Ihrer neuen Immobilie, desto höher der Tilgungszuschuss:

Effizienzgebäude	Tilgungszuschuss
Effizienzgebäude 40	20 %
Effizienzgebäude 40 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	22,5 %

Den Tilgungszuschuss schreibt die KfW Ihnen nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördert die KfW mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.

Sie können Ihren Kreditbetrag um bis zu 10 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, max. 40.000 Euro pro Vorhaben bei dem ein neue Effizienzgebäude-Stufe erreicht wird, aufstocken. Davon erhalten Sie 50 % als Tilgungszuschuss, also bis zu 20.000 Euro.

Nachhaltigkeitszertifizierung

Die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus fördert die KfW mit einem zusätzlichen Kreditbetrag, wenn Sie eine Effizienzhaus-Stufe 40 oder 55 mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen. Es gelten die gleichen Höchstbeträge wie bei der Baubegleitung – davon erhalten Sie ebenfalls 50 % als Tilgungszuschuss.

Die förderfähigen Kosten – und damit Ihr max. Kreditbetrag für ein Effizienzgebäude – orientieren sich an der Nettogrundfläche des Gebäudes: Sie erhalten 2.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, insgesamt max. 30 Mio. Euro pro Vorhaben bei dem ein neue Effizienzgebäude-Stufe erreicht wird.

Je besser die Effizienzgebäude-Stufe Ihrer Immobilie nach Sanierung, desto höher der Tilgungszuschuss:

Effizienzgebäude	Tilgungszuschuss
Effizienzgebäude 40	45 %
Effizienzgebäude 40 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	50 %
Effizienzgebäude 55	40 %
Effizienzgebäude 55 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	45 %
Effizienzgebäude 70	35 %
Effizienzgebäude 70 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	40 %
Effizienzgebäude 100	27,5 %
Effizienzgebäude 100 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	32,5 %
Effizienzgebäude Denkmal	25 %
Effizienzgebäude Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse	30 %

Den Tilgungszuschuss schreibt Ihnen die KfW nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördert die KfW mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.

Sie können Ihren Kreditbetrag um bis zu 10 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, max. 40.000 Euro pro Vorhaben bei dem ein neue Effizienzgebäude-Stufe erreicht wird, aufstocken. Davon erhalten Sie 50 % als Tilgungszuschuss, also bis zu 20.000 Euro.

Nachhaltigkeitszertifizierung

Die Nachhaltigkeitszertifizierung fördert die KfW mit einem zusätzlichen Kreditbetrag, wenn Sie eine Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen. Es gelten die gleichen Höchstbeträge wie bei der Baubegleitung – davon erhalten Sie ebenfalls 50 % als Tilgungszuschuss.

Die förderfähigen Kosten – und damit Ihr max. Kreditbetrag für einzelne energetische Maßnahmen – orientieren sich an der Nettogrundfläche des Gebäudes: Sie erhalten 1.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, insgesamt max. 15 Mio. Euro.

Einzelmaßnahmen	Tilgungszuschuss
Wände, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken dämmen	20 %
Fenster, Vorhangfassaden, Außentüren und Tore einbauen oder erneuern	20 %
Sommerlichen Wärmeschutz einbauen oder erneuern	20 %
Klima- und Lüftungsanlagen mit Wärme- oder Kälterückgewinnung einbauen, erneuern oder optimieren	20 %
Mess-, Steuer- und Regelungstechnik einbauen, um einen Gebäudeautomatisierungsgrad zu realisieren	20 %
Energieeffiziente Innenbeleuchtungssysteme einbauen	20 %
Kältetechnik zur Raumkühlung installieren	20 %

Für Maßnahmen bei der Heizungstechnik gilt: Je besser die Maßnahme, desto höher der Tilgungszuschuss. Ersetzen Sie eine Ölheizung durch eine Heizung auf Basis erneuerbarer Energien, erhalten Sie abhängig von der neuen Heizungsart einen höheren Tilgungszuschuss.

Maßnahme	Tilgungszuschuss ohne Austausch einer Ölheizung	Tilgungszuschuss bei Austausch einer Ölheizung
Gas-Brennwertheizung „Renewable Ready“	20 %	20 %
Gas-Hybridheizung	30 %	40 %
Solarthermie-Anlage	30 %	30 %
Biomasse-Anlagen und Hybridheizungen mit erneuerbaren Energien ohne Emissionsgrenzwert	35 %	45 %
Biomasse-Anlagen und Hybridheizungen mit erneuerbaren Energien mit einem Emissionsgrenzwert für Feinstaub von max. 2,5mg/m3	40 %	50 %
Wärmepumpe und innovative Heizungstechnik	35 %	45 %
Gebäudenetz oder Anschluss an ein Fernwärmenetz mit mindestens 25 % erneuerbaren Energien	30 %	40 %
Gebäudenetz oder Anschluss an ein Fernwärmenetz mit mindestens 55 % erneuerbaren Energien	35 %	45 %
Optimierung der Heizungsanlage	20 %	–

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördert die KfW mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.
Sie können Ihren Kreditbetrag um bis zu 5 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, max. 20.000 Euro pro Kalenderjahr, aufstocken. Davon erhalten Sie 50 % als Tilgungszuschuss, also bis zu 10.000 Euro.

Auszahlung

Sie können sich Ihren Kredit in einer Gesamtsumme auszahlen lassen oder in Teilbeträgen
Für die Auszahlung haben Sie ab Kreditzusage 12 Monate Zeit – danach verlängert sich die Abruffrist automatisch um jeweils 6 Monate auf max. 36 Monate
Ab dem 13. Monat berechnen wir eine Bereitstellungsprovision , da wir von Anfang an das gesamte Geld für Sie bereitstellen

Vorzeitige Rückzahlung und Sondertilgungen

Die vorzeitige Rückzahlung des gesamten ausstehenden Kreditbetrages ist gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Sondertilgungen eines Teils des ausstehenden Kreditbetrages sind nicht möglich.

Das Wichtigste in Kürze

Antrag stellen ab 01.07.2021 möglich

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung einer Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung einer Effizienzgebäude-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung der Einzelmaßnahme „innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien

Dieses Förderprodukt kommt nicht in Frage für:

Zinssätze und Laufzeiten

Hier die Zinssätze!

Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Baubegleitung

Nachhaltigkeitszertifizierung

Baubegleitung

Nachhaltigkeitszertifizierung

Baubegleitung

Auszahlung

Vorzeitige Rückzahlung und Sondertilgungen

Sicherheiten

Sie suchen Fördermittel?

Darlehen und/oder Zuschuss?

Das Wichtigste in Kürze

Antrag stellen ab 01.07.2021 möglich

Was fördert die KfW?

Bau und Kauf eines neuen Effizienzgebäudes

Bitte beachten Sie die Besonder­heiten bei der Beantragung einer Effizienz­haus-Stufe mit Nach­haltig­keits-Klasse

Bitte beachten Sie die Besonder­heiten bei der Beantragung der Einzel­maßnahme „innovative Heizungs­technik auf Basis erneuer­barer Energien

Konditionen

Zinssätze und Laufzeiten

Hier die Zinssätze!

Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Sanierung von bestehenden Immobilien zum Effizienzgebäude

Einzelne energetische Maßnahmen bei bestehenden Gebäuden

Auszahlung

Vorzeitige Rückzahlung und Sondertilgungen

Sicherheiten

Sie suchen Fördermittel?

Darlehen und/oder Zuschuss?

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung einer Effizienzhaus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse

Bitte beachten Sie die Besonderheiten bei der Beantragung der Einzelmaßnahme „innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien